Skillnaden mellan utestängning och kort försäljning

Viktiga avhämtningsförbud är ofrivilliga, där långivaren vidtar rättsliga åtgärder för att ta kontroll över och sälja fastigheten. Husägare som använder kortförsäljning är ansvariga för eventuella brister som betalas till långivaren. Kort försäljning gör det möjligt för människor att återköpa ett annat hem, medan utestängningar påverkar en låntagares kreditpoäng.

1. Är det bättre att köpa en kort försäljning eller utestängning?
2. Föredrar banker kortförsäljning eller utestängning?
3. Hur länge stannar ett hus i kort försäljning före avskärmning?
4. Kommer en kort försäljning att stoppa avskärmningsprocessen?
5. Vilka är nackdelarna med att köpa ett utestängt hem?
6. Varför är en kort försäljning dålig?
7. Hur lång tid tar det för en bank att godkänna en kort försäljning?
8. Vad händer om en kortförsäljning nekas?
9. Vad ska jag veta innan jag köper en kort försäljning?
10. Vem äger huset i en kort försäljning?
11. Skyldar du fortfarande pengar efter en kort försäljning?
12. Hur snabbt kan en kort försäljning stängas?

Är det bättre att köpa en kort försäljning eller utestängning?

Fördelar med att köpa kortförsäljning

En kortförsäljning ägs fortfarande av husägaren, som är skyldig mer på inteckningen än vad hemmet är värt. "Kortförsäljningen är enligt min mening mycket bättre än att köpa en avskärmning eftersom hemmet i allmänhet är i bättre skick eftersom det har varit upptaget", säger hon.

Föredrar banker kortförsäljning eller utestängning?

Banker drivs som ett företag eftersom de är ett företag som vill tjäna vinst. Om det kostar mer att utestänga för att gå med på en kort försäljning, är det mycket troligt att banken gynnar kortförsäljningen. Med utestängning tar en bank huset i besittning och säljer det sedan på en inteckningsauktion till högst budgivare.

Hur länge stannar ett hus i kort försäljning före avskärmning?

En kortförsäljning kan ta upp till 120 dagar, men det kan vara kortare eller längre beroende på din specifika situation. Om du inte kan sälja ditt hem kan du kanske överföra äganderätten till din fastighet till ägaren av din inteckning. Det här alternativet kallas en hypotekslösning eller utestängning i stället för utestängning).

Kommer en kort försäljning att stoppa avskärmningsprocessen?

En kort försäljning är ett alternativ till avskärmning. En kort försäljning hindrar dig från att behöva gå igenom utestängning och utvisning. En kort försäljning gör en smuts på din kreditrapport men är mycket mindre traumatisk för din kredit än en utestängning.

Vilka är nackdelarna med att köpa ett utestängt hem?

Nackdelar med att köpa ett utestängt hem

Ökade underhållsproblem: Husägare har inget incitament att behålla hemmets tillstånd när de vet att de kommer att förlora sin egendom till avskärmning. Om något går sönder kommer inte husägaren att spendera pengar för att åtgärda det, och problemet kan bli värre med tiden.

Varför är en kort försäljning dålig?

Kortförsäljning är en blandad påse för köparen, säljaren och långivaren. Om du är en säljare kan en kort försäljning troligen skada din kredit - men inte lika illa som en utestängning. Du går också bort från ditt hem utan ett öre från affären, vilket gör det svårt för dig att hitta en annan plats att bo.

Hur lång tid tar det för en bank att godkänna en kort försäljning?

Hur lång tid tar en kort försäljning? En agent i Kalifornien har uppskattat att det i genomsnitt tar cirka 60 till 90 dagar för en långivare att godkänna ett kortförsäljningsavtal - och det är efter att ha fått hela erbjudandet.

Vad händer om en kortförsäljning nekas?

En ofullständig fil betyder vanligtvis att dokumentationen som banken begär från säljaren inte har erhållits i tid eller är ofullständig. ... Om den här dokumentationen inte uppfylls kommer en kortförsäljare att neka en fil och få noteringsagenten, titeladvokaten och säljaren att börja om från början.

Vad ska jag veta innan jag köper en kort försäljning?

Innan du köper en Short Sale Home

• Definiera en kort försäljning.
• Kontrollera Public Records.
• Hyra en agent med kort försäljningserfarenhet.
• Kvalificera fastigheten och säljaren för en kort försäljning.
• Skicka dokumentation och inköpserbjudande till långivaren.
• Ge kortlångivaren tid att svara.
• Förstå kommissioner för kort försäljning.
• Förbehåller sig rätten att genomföra inspektioner.

Vem äger huset i en kort försäljning?

2. Under förutsättning att lånet godkänns. Vid en typisk fastighetsförsäljning är den enda som måste godkänna försäljningen den person som äger fastigheten. I en kort försäljning är detta inte fallet.

Skyldar du fortfarande pengar efter en kort försäljning?

I Kalifornien kan du bara göra det efter en kort försäljning, men förbli ansvarig för skulden efter en utestängningsförsäljning. ... Således kan bristdomar, eller dessa skulder som du fortfarande är skyldiga efter att ditt hem såldes, vanligtvis lösas i konkurs.

Hur snabbt kan en kort försäljning stängas?

När ett erbjudande har mottagits och undertecknats skickar jag det till banken, tillsammans med säljarens kortförsäljningspaket och en förberedd HUD. Från den tiden till tiden för kortförsäljningsgodkännande är den genomsnittliga tidslinjen cirka 60 till 90 dagar. Det innebär 30 dagar att sälja + 60 dagar för godkännande + 30 dagar att stänga deponering = i genomsnitt 4 månader.